Die Wohnanlage in der Augsburger Straße 18—19 in Berlin-Lichtenrade wurde umfassend modernisiert und zu einer hochwertigen energieeffizienten Mehrfamilienhaus-Anlage umgebaut. Das ehemalige Seniorenheim wurde bestandsschonend — unter Erhalt wesentlicher Gebäudestrukturen — vollständig neu konzipiert und ausgebaut. Die Wohnlage im Süden von Lichtenrade ist ideal: ruhig, unmittelbar angrenzend an Wald, und verkehrsarm ohne Durchgangsverkehr. Alle Anforderungen an modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen sind gewährleistet.
Insgesamt 125 moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 19 bis 118 m² sin neu entstanden. Das Wohnungsangebot umfasst 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und bietet passenden Wohnraum für Singles, Paare, Familien sowie Seniorinnen und Senioren. Dazu wurde mehr als die Hälfte der Wohnungen barrierefrei gebaut nach DIN 18040-2.
Das neue Wohnungsangebot kommt für Lichtenrade gerade zur rechten Zeit: denn viele Familien sind heute in einem Alter, in dem die Kinder aus dem Haus sind. So entsteht eine gute Gelegenheit, die eigene zu groß geratene Immobilie aufzugeben, und dennoch im gewohnten Wohnumfeld eine neue Wohnung zu beziehen. Aber auch wenn Kinder ausziehen, können Sie hier eine erste Wohnung finden. So kann in der Wohnanlage eine Mehrgenerationen Mischung entstehen, die zukunftsweisend ist.
Architektur und Wohnqualität
Die neu gestalteten Dachgeschosse fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnanlage ein und und schaffen zusätzlichen hochwertigen Wohnraum. Teilweise gibt es hier Maisonettewohnungen mit zusätzlicher Galerieebene im Dachgeschoss.
Großzügig angelegte Außenanlagen mit Kiefern und anderen Waldbäumen unterstreichen den ruhigen, parkähnlichen Charakter der Wohnanlage.
Im Rahmen der Sanierung erhielt die Wohnanlage eine vollständig modernisierte Gebäudehülle mit hochwertiger Wärmedämmung und zeitgemäßer Fassadengestaltung. Sämtliche Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ersetzt.
Die Wohnanlage erfüllt den neuen Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 EE und verfügt über eine moderne, ressourcenschonende Gebäudetechnik. Zur energetischen Ausstattung gehören eine moderne Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizungen, Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen — sowie eine zukunftsweisende Stromspeicherung für eine effiziente Energienutzung.
Wohnkomfort und Gemeinschaftsbereiche
Wohnkomfort bieten Balkone oder Terrassen bei nahezu allen Wohnungen im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoss. Für die oberen Geschosse stehen zudem zwei Aufzüge zur Verfügung. Die barrierefrei erreichbaren Gemeinschaftsbereiche bieten Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Rollatoren auf jeder Etage.
Jede Wohnung verfügt über ein zusätzliches Kellerabteil. Zusätzlich gibt es Fahrrad-Abstellräume- und Kinderwagen-Räume sowie Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss.
Immobilienentwickler aus Braunschweig
Hinter dem Projekt stehen zwei mittelständische Unternehmen aus Braunschweig. Die Brimmo GmbH ist ein bundesweit tätiger Projektentwickler. Die Hanuschk Immobilien Projekte ist ein familiengeführtes Unternehmen aus Braunschweig mit langjähriger Erfahrung in nachhaltiger Projektentwicklung und der Vermietung sowie dem An- und Verkauf von Immobilien. Die Vermarktung und Vermietung übernimmt die MK Immobilien GmbH aus Cremlingen.
Weitere Informationen und Kontakte:
www.hanuschk-immobilien.de | www.brimmo.de
Exposé und gewünschten Besichtigungstermin anfordern:
Ansprechpartner Moritz Krüger: Mobil: 0176-31225142 — mkrueger@immomk.de | www.immomk.de
